Le rôle du courtier
Acheter ou vendre sans accompagnement, c'est possible. Mais un courtier encadré par l'OACIQ a des obligations légales de conseil et des protections concrètes qui changent ce qui se passe si quelque chose va mal.
Encadré par l'OACIQ
Un courtier immobilier n'est pas seulement là pour ouvrir des portes ou afficher une pancarte. Dès qu'il signe un contrat de courtage avec vous, il s'engage à protéger et à promouvoir vos intérêts tout au long de la transaction, pas seulement jusqu'à la signature.
Concrètement, ça veut dire qu'il doit vous conseiller objectivement, vous expliquer chaque clause des formulaires qu'il vous demande de signer, s'assurer que leur contenu reflète vraiment vos volontés, et recommander une inspection préachat pour protéger votre décision.
Ce que ça vous garantit
Clauses expliquées, prix et conditions discutés, formulaires vérifiés pour qu'ils correspondent vraiment à ce que vous voulez signer.
Votre courtier doit agir avec loyauté et intégrité, et divulguer sans délai, par écrit, tout conflit d'intérêts ou facteur pouvant affecter la transaction.
Assurance responsabilité professionnelle obligatoire, et cotisation au Fonds d'indemnisation du courtage immobilier (FICI), qui vous protège en cas de fraude ou de détournement de fonds.
Selon votre situation
Les obligations de base sont les mêmes, mais l'accompagnement se traduit différemment selon que vous achetez ou que vous vendez.
Un regard objectif sur le prix, une promesse d'achat qui protège vos conditions, et une recommandation claire pour l'inspection préachat. Voir l'accompagnement acheteur
Une évaluation défendable, un contrat de courtage clair, et un courtier qui divulgue tout ce qui pourrait affecter votre décision. Voir l'accompagnement vendeur
Questions fréquentes
Non, ce n'est pas obligatoire. Mais un courtier est encadré par l'OACIQ et a des obligations légales de conseil, de loyauté et de protection qui ajoutent une couche de sécurité à votre transaction.
C'est un fonds auquel tous les courtiers doivent cotiser. Il peut vous indemniser en cas de fraude, de manœuvre dolosive ou de détournement de fonds commis par un courtier ou une agence.
Il doit l'éviter autant que possible et, s'il ne peut pas, le divulguer sans délai et par écrit à toutes les parties concernées par la transaction.
Oui. Chaque courtier doit détenir une assurance responsabilité professionnelle qui couvre les fautes, erreurs ou omissions commises dans le cadre d'une transaction.
Que vous achetiez ou que vous vendiez, le premier appel ne vous engage à rien.
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