Pour les vendeurs
Votre propriété mérite plus qu'une simple inscription en ligne. Elle mérite un positionnement réfléchi, une présentation soignée et une négociation menée avec calme.
Une équipe à votre service
Pour la vente de votre propriété, vous profitez de l'accompagnement de deux courtiers, Gabriel Marois et Mélanie Patry, qui détient également un permis commercial. Deux regards sur votre dossier, deux lectures du marché, et une stratégie pensée à quatre mains plutôt qu'en solo.
Nous répartissons le travail selon nos forces : préparation, mise en marché, négociation et suivis avancent sans temps mort, et une présence demeure toujours disponible pour répondre à vos questions. Du premier rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire, vous bénéficiez du même niveau d'attention, sans jamais vous sentir seul.
Approche vendeur
Avant de parler de mise en marché, je veux comprendre votre propriété, votre échéancier et vos priorités. Ensuite, on bâtit une stratégie réaliste : celle qui protège votre valeur sans perdre le momentum du marché.
On ne regarde pas seulement les comparables vendus. On tient compte de la compétition active, de l'état de la propriété, du quartier et de la perception acheteur.
Conseils de préparation, angles de mise en valeur, photos professionnelles et description qui met en lumière ce qui rend la propriété désirable.
Je vous aide à lire les offres au-delà du prix : conditions, délais, financement, inspection et solidité globale de l'acheteur.
Ce que j'analyse
Mon rôle est de vous donner une lecture honnête du marché, pas seulement le chiffre que vous espérez entendre. Une bonne stratégie commence par une information bien expliquée.
Propriétés vendues, actives et expirées, en tenant compte des différences qui changent réellement la valeur.
Comment votre propriété se place face aux options que les acheteurs voient au même moment.
Demande locale, rareté, attraits du secteur, type d'acheteur probable et rythme de vente.
Prix, délais, inclusions, conditions et marge de négociation selon vos objectifs.
Expérience vendeur
Une vente peut devenir émotive rapidement. Je vous aide à prendre les décisions avec recul : quand ajuster, quand patienter, quoi accepter, quoi refuser et comment protéger vos intérêts.
Questions fréquentes
La commission est négociée directement avec votre courtier et varie selon le mandat, le type de propriété et le marché. On en discute ensemble dès notre premier échange, avant toute signature.
Ça dépend du secteur, du prix et des conditions du marché au moment de la mise en vente. Une analyse comparative du marché permet d'avoir une estimation réaliste pour votre propriété précise.
C'est l'étude des propriétés vendues, actives et expirées qui ressemblent à la vôtre, pour établir un prix de vente réaliste basé sur des données plutôt que sur une impression.
Pas nécessairement. Certaines améliorations mineures (propreté, désencombrement, petites réparations) ont souvent plus d'impact sur le prix final que de grosses rénovations. On évalue ça ensemble selon votre situation.
Entre autres : certificat de localisation, comptes de taxes municipales et scolaires, déclarations du vendeur, et tout document lié à des rénovations ou garanties. Je vous guide dans la liste complète selon votre propriété.
